Ihr Immobilienpartner für Verkauf-Vermietung-Verwaltung und Bauträgervorhaben ...Alles aus einer Hand...

Büro: Oldersumer Straße 20, 26603 Aurich, (derzeit Kernsanierung!!), aktuell: Marktstraße 20, 26603 Aurich,  0 49 41 - 99 48 58 -0 /-1 



Sondereigentums-/Mietverwaltung

Der Verwalter ist stets Sachwalter für fremdes Vermögen.

Die Verwaltung des Allgemeineigentums einer Eigentumswohnanlage steht allen Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu. Eine ordnungsgemäße Verwaltung ist jedoch praktisch nicht denkbar ohne ein besonderes Organ –den Verwalter. Nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) kann deshalb die Bestellung eines Verwalters nicht ausgeschlossen werden. Die Verwaltung nach dem WEG bezieht sich allerdings nicht auf das Gesamteigentum, sondern nur auf das Allgemeineigentum. Die Verwaltung des Sondereigentums, also der Wohnräume, gewerblichen Einheiten, Garagen oder Stellplätze, obliegen grundsätzlich dem jeweiligen Miteigentümer selbst.

 

Die Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümern und Verwalter.

Dieses Vertrauensverhältnis setzt erfahrungsgemäß neben der persönlichen Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten Vermögensverhältnissen auch spezielle Kenntnisse der Verwaltungstechnik, der wirtschaftlichen Geschäftsführung und einschlägiger privatrechtlicher und öffentlich-rechtlicher Vorschriften voraus.

Die Verwaltungsgebühren sind Entgelt für eine qualifizierte Dienstleistung. Deshalb wird ihre Höhe bestimmt durch den Umfang und die Güte der vom Verwalter und seinen Mitarbeitern zu erbringenden Leistungen. Ein Vergleich von Verwaltergebühren bei verschiedenen Verwalterangeboten ist also nur auf Grundlage eines objektiven und individuellen Vergleichs der Leistungen und Leistungsfähigkeit der Verwaltungsfirmen möglich.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie uns gerne.

Gerne klären wir Ihre offenen Fragen in einem persönlichem Gespräch. Nehmen Sie hierzu bitte mit uns Kontakt auf.

Hinweis in eigener Sache:

Eine Liste von Referenzen wird von uns nicht veröffentlicht. Vertraulichkeit ist uns wichtiger als Eigenwerbung.




UA-102425082-1